房產過戶給子女新規，在世時過戶，還是去世後辦！差別巨大，不懂就吃虧……

三、去世後繼承過戶

受傳統觀念影響，這種方式在現實中比較多。

一般當老人去世後，老人的房子就變成遺產，房子作為遺產過戶給孩子。

相比前面所講的老人在世時贈與和買賣過戶兩種方式，因為不涉及契稅、個稅、評估費等主要大金額稅費，這種過戶方式比較受大家歡迎。

過戶時，只需要交納數百元到數千元不等的公證費和登記費即可。

由於在不同地區、不同房產價值會有所差異，但總體費用較低。

正常情況下，繼承過戶辦理流程也很簡單，房產繼承人只需要先憑遺囑書去辦理繼承權公證書，然後拿著繼承權公證書至房產管理部門辦理過戶事宜即可。

但如果老人生前並沒有或者來不及立遺囑，房產繼承者又有好幾個，若要想把房產過戶到某一個人名下，還得需要其他享有繼承權的人書面聲明放棄遺產才行。